晟都投資是廣晟發(fā)展所屬項(xiàng)目公司，主要負(fù)責(zé)廣晟花都產(chǎn)業(yè)基地配套項(xiàng)目（以下簡稱“花都項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場不景氣的巨大考驗(yàn)下，晟都投資積極踐行FAITH經(jīng)營理念，不斷提升經(jīng)營管理水平，努力培育新增長點(diǎn)，有效應(yīng)對房地產(chǎn)市場挑戰(zhàn)，促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
▲花都項(xiàng)目效果圖
一、“聚焦主業(yè)”（Focus）的發(fā)展思路，賦予了項(xiàng)目建設(shè)更強(qiáng)的競爭力
如何走好高質(zhì)量發(fā)展之路？向主責(zé)主業(yè)聚焦，是國有企業(yè)深化改革提升的發(fā)力點(diǎn)之一，也是提高國有經(jīng)濟(jì)影響力、控制力，在高質(zhì)量發(fā)展中更好發(fā)揮作用的內(nèi)在要求。花都項(xiàng)目深耕花都區(qū)文旅城核心板塊，建設(shè)廣晟產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新大廈，打造“花語天珹”宜居住宅，為花都區(qū)配建廣州市婦女兒童醫(yī)療中心花都院區(qū)和45班九年一貫制學(xué)校，深化政企聯(lián)合，聚焦帶動區(qū)域創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈，提升人文居住環(huán)境，推動花都區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。
自項(xiàng)目落地建設(shè)以來，晟都投資將項(xiàng)目建設(shè)融入花都區(qū)域發(fā)展，深入挖掘各方股東優(yōu)質(zhì)資源，在成本控制、招標(biāo)采購、工程建設(shè)、銷售等各環(huán)節(jié)推進(jìn)優(yōu)勢互補(bǔ)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，提升企業(yè)發(fā)展內(nèi)生動力，高效推進(jìn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、圖紙審查、迎審迎檢等工作，實(shí)現(xiàn)“1+1>2”的良好效果，體現(xiàn)了FAITH經(jīng)營理念中“聯(lián)合（Alliance）”的價(jià)值與優(yōu)勢。花都項(xiàng)目逐步成為花都文旅發(fā)展不可或缺的中堅(jiān)力量，項(xiàng)目核心競爭力和市場影響力逐步提升。
▲花都項(xiàng)目住宅規(guī)劃總平面圖
二、“行勝于言”（Actions）的工作作風(fēng)，推動解決項(xiàng)目經(jīng)營難題
習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)，要形成狠抓落實(shí)的好局面，不折不扣貫徹落實(shí)黨中央決策部署，積極主動抓落實(shí)，聚合眾力抓落實(shí)，以釘釘子精神抓落實(shí)，聚焦實(shí)際問題抓落實(shí)，在抓落實(shí)上取得新實(shí)效。
晟都投資在花都項(xiàng)目的經(jīng)營管理中，緊密結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際，不折不扣落實(shí)上級決策部署，著力解決制約項(xiàng)目發(fā)展的重大經(jīng)營難題。項(xiàng)目在2021年通過“配建—出讓土地平衡”的創(chuàng)新模式獲取用地使用權(quán)，隨著房地產(chǎn)市場環(huán)境的變化，地價(jià)成本和開發(fā)貸成本偏離目前市場行情，制約項(xiàng)目的發(fā)展。晟都投資不畏挑戰(zhàn)、迎難而上，錨定“攀高計(jì)劃”目標(biāo)，堅(jiān)定信心，緊跟地產(chǎn)行業(yè)融資成本政策，精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化成本管控，有效降低了項(xiàng)目開發(fā)貸利率，提升了財(cái)務(wù)資金的穩(wěn)定性，有效破解項(xiàng)目經(jīng)營資金難題。
三、“創(chuàng)新制勝”（Innovation）的行為導(dǎo)向，為項(xiàng)目提供了有利文化條件
企業(yè)持續(xù)發(fā)展之基、市場制勝之道在于創(chuàng)新。面對大環(huán)境挑戰(zhàn)和花都區(qū)房地產(chǎn)板塊競爭升級的雙重考驗(yàn)，晟都投資向新質(zhì)生產(chǎn)力尋策問道，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)營銷模式，積極破除營銷困局。一方面，強(qiáng)化“花語天珹”高標(biāo)準(zhǔn)大城形象，創(chuàng)新開展特色業(yè)主活動、提升包裝語系，同時(shí)深入分析花都區(qū)市場情況，隨行就市，階段性實(shí)施渠道政策，提升項(xiàng)目競爭力。另一方面，積極探索新媒體、短視頻等營銷新方式，整合本土KOL資源，舉辦花都首屆新媒體KOL大賽，以創(chuàng)新營銷模式提升“花語天珹”推廣熱度。在新營銷模式的加持下，前三季度，項(xiàng)目營銷業(yè)績穩(wěn)居花都區(qū)前列。
▲花都項(xiàng)目住宅銷售中心實(shí)景圖
四、“以人為本”（Human-Oriented）的價(jià)值理念，為項(xiàng)目履行社會責(zé)任、彰顯國企擔(dān)當(dāng)提供了支持
人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。晟都投資始終將社會責(zé)任、國企擔(dān)當(dāng)貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過程，聚焦更好滿足人民群眾多元化、多樣化居住需求目標(biāo)，倡導(dǎo)綠色生活理念，改善提升居住環(huán)境，用心用情打造“花語天珹”生活住宅區(qū)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益雙提升。
2024年是花都項(xiàng)目首次交付年，確保首期住宅高品質(zhì)完成交付，對花都項(xiàng)目及廣晟控股集團(tuán)的品牌和聲譽(yù)至關(guān)重要。晟都投資以高質(zhì)量完成“花語天珹”首開樓棟順利交付業(yè)主為重要節(jié)點(diǎn)，持續(xù)深化“三精管理”，以銷定產(chǎn)，統(tǒng)籌布局項(xiàng)目整體開發(fā)節(jié)奏，開展保交樓攻堅(jiān)戰(zhàn)，全力以赴兌現(xiàn)購房承諾，交付一座優(yōu)質(zhì)的城市標(biāo)桿建筑。
今年9月，花都項(xiàng)目兌現(xiàn)交付承諾，超400戶業(yè)主開啟嶄新生活。
百舸爭流，奮楫者先。接下來，晟都投資將繼續(xù)發(fā)揮合作優(yōu)勢，持續(xù)深入踐行FAITH經(jīng)營理念，以文鑄魂、以文興企，將企業(yè)精神和經(jīng)營理念進(jìn)一步融入到花都項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，推動花都項(xiàng)目完成預(yù)期目標(biāo)，助力花都經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。
撰稿：廣晟發(fā)展黨委委員、副總經(jīng)理兼晟都投資黨支部書記、董事長 劉傳發(fā)
編輯：劉韻
編審：杜文光